‎ সংস্কারের নামে ঘুষবাণিজ্যে এখনো লিপ্ত কিছু অসাধু কর্মকর্তা-কার্মচারী। এর মধ্যে অন্যতম অফিস সহকারী পলাশ, মোহরার কবিতা রানি পাল আর অঞ্জনা রানী মজুমদার ও নেপথ্যে সাভার সাব রেজিস্ট্রার জাকির হোসেন।

‎ঢাকার লাগোয়া এলাকা সাভার সাব রেজিস্ট্রি অফিস সব সময় কর্মব্যস্ত থাকে। প্রতিদিন সেখানে দুই থেকে আড়াই শ বিভিন্ন শ্রেণির দলিল রেজিস্ট্রি হয়ে থাকে। দলিল রেজিস্ট্রি করতে আসা লোকজনের মধ্যে স্থানীয়দের চেয়ে বহিরাগতদের সংখ্যাই বেশি। অনেকেই অগ্নিমূল্যের কারণে ঢাকার ভেতরে জমি কিনতে পারেন না। মূলত তাঁরাই সাভার এলাকায় ছুটে যান। সহনীয় মূল্যে জমিও পেয়ে যান। কিন্তু তা রেজিস্ট্রি করতে আসার পরই শুরু হয় নানা বিপত্তি। টেবিলে টেবিলে ঘুষ, তবে এ শব্দটির বিকল্প উচ্চারণে বলতে হয় ফিস দিচ্ছি। এমন অভিনব কায়দায় আদায় হচ্ছে ঘুষ। কেরানি, মোহরার, টিসি মোহরার, এক্সট্রা মোহরার —সবাই হাত পেতে দাঁড়িয়ে থাকে কথিত সেই ফিসের জন্য। তবে সবচেয়ে বড় ফিসটি দিতে হয় সাবরেজিস্ট্রারকে। তবে সেটা সরাসরি দেওয়ার সৌভাগ্য হয় না। সেটা গ্রহণ করার জন্য তাঁর মনোনীত অফিস সহকারী পলাশ ও মোহরার সিন্ডিকেটের সদস্যরা রয়েছেন।

‎এদের কাছেই সাবরেজিস্ট্রারের সব রকম ফিসের হিসাব-নিকাশ। অফিস শেষে বাড়ি ফেরার সময় ব্রিফকেসে করে সে ফিস গাড়িতে তুলে দেওয়ার পর তাদের দায়িত্ব শেষ হয়। সাভার সাব রেজিস্ট্রি অফিসে পূর্বের সাব রেজিস্ট্রার দায়িত্বে থাকাকালীন সময়ও একাধিক অনিয়মে জর্জরিত ছিলো এবং বর্তমান সাব রেজিস্ট্রারও দায়িত্বে এসেই পলাশ সিন্ডিকেটে মাতোয়ারা।

‎

‎এদিকে প্রাতিষ্ঠানিক টিমের তদন্ত চিত্রে উঠে আসা তথ্য বলছে, দাতাগ্রহিতার মধ্যে জমির প্রকৃত বিনিময় মূল্য বেশি হলেও তা সাব-রেজিস্ট্রার ও দলিল লেখকদের সহায়তায় কম দেখানো হয়। যে কারণে প্রকৃত রেজিস্ট্রেশন ফি হতে বঞ্চিত হচ্ছে সরকার। দলিলে লিখিত মূল্যের অতিরিক্ত টাকা বিক্রেতার পক্ষে কালো টাকায় পরিণত হয়। একইভাবে ক্রেতার কালো টাকাও সাদা হয়ে যায়। এতে করেই ত্রিমুখী দুর্নীতির সুযোগ সৃষ্টি হয়। এর ফলে দলিল রেজিস্ট্রেশনের সাথে সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তা-কর্মচারীরা অবৈধ আর্থিক সুবিধা গ্রহণ করছে।

‎শুধু তাই নয়, নৈশ প্রহরী থেকে সহকারী, সহকারী থেকে উমেদার, উমেদার থেকে নকল নবিশ আর দলিল লেখক সমিতির- প্রতি দলিলে অফিস খরচের নামে অতিরিক্ত টাকা কর্মকর্তা-কর্মচারী ও স্থানীয় প্রভাবশালীদের মধ্যে বণ্টন হয়ে যায়। টাকা না দিলে দলিলে ইচ্ছা করে ভুল করা কিংবা দলিল আটকে রেখে হয়রানির ঘটনাও ঘটে।

‎সংশ্লিষ্ট সূত্রগুলো জানিয়েছে, সাব-রেজিস্ট্রার কার্যালয়ের অফিস সহকারী, মোহরার সিন্ডিকেট ও দলিল লেখক ভেন্ডার সমিতি নেতাদের সখ্যতায় শক্তিশালী সিন্ডিকেটে গড়ে উঠেছে।